COMPLESSO IMMOBILIARE RESIDENZIALE-COMMERCIALE A MILANO

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

DESCRIZIONE DELL’INCARICO

PI.I. Preliminare e Definitivo per destinazioni d’uso quali residenza libera e convenzionata, commerciale e uffici L'Area di grande sviluppo da ex industriale (nella fattispecie zona spedizionieri), si trova vicino a grandi ed emblematici siti, quali il Nuovo Politecnico, l'Expo, Villa Litta, il Niguarda. Il futuro recupero prevede una valorizzazione dell'area e del suo intorno attraverso una progettazione ecosostenibile ed una ricucitura di tutto il tessuto urbano al fine di renderlo competitivo a livello infrastrutturale con altre aree e con il modello europeo.

Il Progetto prevede la riqualificazione a diverse tappe di una vasta Area industriale dedicata alla logistica in una totale riconversione ad uso residenziale/commerciale
La ST è di oltre 8200 mq per un UT di 1,00 così suddivisa:
"Destinazioni funzionali 40% Edilizia residenziale agevolata pari a 3280 mq 40% Edilizia residenziale libera pari a 3280 mq 20% Edilizia Commerciale pari a 1.640 mq TOTALE 8200 mq STANDARD SLP 8200 mq 3700 mq ceduti a verde pubblico 4500 monetizzati PARCHEGGI COMMERCIO 100% sup. vendita 1.640 mq PUBBLICI 2,5 mq/ab 700 mq PRIVATI 1 mq/10 mc 1.306 mq

 

Il progetto è un esempio di Edilizia ad impatto zero, totalmente ecocompatibile e si prefigge di creare una cerniera ideale tra il vecchi borghi operai della Bovisa e le avveneristiche costruzioni dell'Expo 2015. Il complesso di via Moneta è atutti gli effetti uno dei primi edifici ecosostenibile di Milano tale da rispettare gli standard Nzeb (Nearly Zero Energy Consumption Building) che fanno riferimento a costruzioni ad alta efficenza energetica. Ci sarà un calo netto della produzione di anidride carbonica rispetto ai soliti, la produzione annua sarà di Co2 é assorbita da circa 3 ettari di bosco, della vicina Villa Litta, raggiungibile da una passerella, dalla piantumazione di 20 alberi nell’area pertinenziale sottostante e l'energia prodotta dai pannelli si stima che sarebbe tale da soddisfare il fabbisogno di 140 abitazioni. Tutto è stato progettato in un'ottica green: grandi vetrate permetteranno l'illuminazione degli alloggi e della parte commerciale con luce naturale, sono previste piste ciclabili e colonnine di ricarica per le auto elettriche, mezzi pubblici e i veicoli del car sharing avranno facilità di accesso. Inoltre tra il 9° ed il 10° piano ci sara “un piano verde”, molti servizi come lavanderia, stireria, pulizia ambienti e raccolta rifiuti (attraverso apposite colonne) saranno centralizzati, riducendo notevolmente i costi dei singoli condomini. Apposite solette che rilasciano calore all’esterno e lo trattengono all’interno durante la stagione invernale riducono di un altro 30% i consumi di riscaldamento e condizionamento.